Saint-André (66) Villa 3 Faces avec Vue sur les Albères et le Canigou
313 000€
Localisation : SAINT ANDRE, 66690
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
112 m²
Située au pied des Albères, sur la commune prisée de Saint-André, découvrez cette villa de 112 m² offrant un cadre de vie idyllique.
A seulement 5 km des plages d’Argelès-sur-Mer, vous profitez du calme absolu d'un village authentique et dynamique tout en étant à pied des commerces, des écoles et du centre-ville.
La maison offre une vie de plain-pied fluide et une suite indépendante avec accès PMR, garantissant confort et intimité totale de chacun.
Le cœur de la maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique directement avec une seconde terrasse ombragée, idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri du soleil.
• Côté nuit (RDC) : 2 chambres avec placards dont une avec balcon privé ,une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un véritable espace dressing.
• À l’étage : un espace à moduler selon vos besoins : actuellement proposé en chambre et bureau d’un seul tenant cette grande pièce lumineuse de 28 m² avec ses 3 fenêtres peut évoluer facilement en 2 chambres séparées ou une chambre et un bureau séparé. De plus la présence d'un coin toilettes (lavabo + WC) avec la possibilité d'installer une douche facilite cette création.
Le terrain de 374 m², entièrement clôturé, arboré est piscinable,
• Stationnement & Rangement : Un garage, avec mezzanine de stockage, traversant de 19 m², un carport, 3 places de parking privatives avec possibilité d’accueillir un camping car ou bateau, un coin buanderie et un cabanon.
Les prestations de qualité :
• Économies d'énergie :L’installation de panneaux photovoltaïques installés en mai 2024 permet de réduire drastiquement le coût d’énergie de la maison mais aussi de revendre le surplus de production au réseau de distribution (contrat garanti jusqu’en 2044).
• Isolation : Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants et volets battants et isolation renforcée sous toiture.
Bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 606753 )
A seulement 5 km des plages d’Argelès-sur-Mer, vous profitez du calme absolu d'un village authentique et dynamique tout en étant à pied des commerces, des écoles et du centre-ville.
La maison offre une vie de plain-pied fluide et une suite indépendante avec accès PMR, garantissant confort et intimité totale de chacun.
Le cœur de la maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique directement avec une seconde terrasse ombragée, idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri du soleil.
• Côté nuit (RDC) : 2 chambres avec placards dont une avec balcon privé ,une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un véritable espace dressing.
• À l’étage : un espace à moduler selon vos besoins : actuellement proposé en chambre et bureau d’un seul tenant cette grande pièce lumineuse de 28 m² avec ses 3 fenêtres peut évoluer facilement en 2 chambres séparées ou une chambre et un bureau séparé. De plus la présence d'un coin toilettes (lavabo + WC) avec la possibilité d'installer une douche facilite cette création.
Le terrain de 374 m², entièrement clôturé, arboré est piscinable,
• Stationnement & Rangement : Un garage, avec mezzanine de stockage, traversant de 19 m², un carport, 3 places de parking privatives avec possibilité d’accueillir un camping car ou bateau, un coin buanderie et un cabanon.
Les prestations de qualité :
• Économies d'énergie :L’installation de panneaux photovoltaïques installés en mai 2024 permet de réduire drastiquement le coût d’énergie de la maison mais aussi de revendre le surplus de production au réseau de distribution (contrat garanti jusqu’en 2044).
• Isolation : Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants et volets battants et isolation renforcée sous toiture.
Bien rare sur le secteur !
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Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 112 m2 for sale in SAINT ANDRE
66690 SAINT ANDRE
Sale price including fees : 313 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
