Appartement duplex avec terrasse plein sud à AMELIE LES BAINS PALALDA (66)

Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier vous proposent de venir découvrir, ce bien coup de cœur qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Sans aucune charge, il offre une liberté d’usage exceptionnelle : pied-à-terre élégant, résidence principale cosy, ou investissement locatif rentable, toutes les options sont envisageables.
Situé dans une petite copropriété sans charges (2 propriétaires), découvrez cet appartement atypique de 80 m² habitables (108 m² au sol), meublé et entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage et dernier étage d’un immeuble en plein centre-ville.
Le premier niveau vous offre :
• Un séjour lumineux et accueillant,
• Une cuisine équipée,
• Une véranda conviviale,
• Deux chambres confortables,
• Une salle d’eau moderne,
• Et une spacieuse terrasse exposée plein sud, au calme, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage, vous découvrirez :
• Une troisième chambre baignée de lumière,
• Deux grandes pièces sous combles, avec fenêtres.
• Ces espaces généreux, bien que non comptabilisés dans la surface habitable (hauteur sous plafond), offrent de multiples possibilités : chambres d’appoint, bureau, espace jeux, dressing…
Ses Atouts :
• Pas de frais de copropriété
• Terrasse de 29 m² plein sud,
• Localisation idéale : thermes, commerces, transports à pied.
• Place de parking réservée à proximité, disponible en location pour un faible coût mensuel.

Cet appartement meublé vous séduira par son caractère unique, la qualité de sa rénovation et son mobilier soigné. Avec son fort potentiel et son ambiance chaleureuse, ce lieu unique est une opportunité rare sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous le charme alors contactez-nous sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 587800 )